Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX Appartement T1 proche Lescure/Meriadeck/CHU

Appartement 24m2 loi Carrez, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur,

Venez découvrir cet appartement lumineux avec kitchenette, séjour et salle d'eau refaite avec WC,
Un dégagement vous propose des placards pour un rangement optimal,
Electricité ( tableau électrique, prise...) refait à neuf en juillet 2025, permettant une mise en location du bien, dans les normes et en toute sécurité si votre projet est locatif ou pour projet de résidence principale .
Peinture de la pièce de vie faite début 2025.


Proche de toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du Stade Chaban-Delmas, 5 min du CHU Pellegrin et d'autant de Mériadeck, Emplacement idéal et stratégique,

Ligne de Bus et Tram A à proximité,

Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement, à l'intérieur de la résidence ou stationnement possible à l'extérieur,
Résidence sécurisée, parties communes très bien entretenues,

Ideal pour investissement locatif (a toujours été loué jusqu'à la mise en vente sans aucune difficulté), étudiant ou primo-accédant,

Ci-joint des photos de projet éventuel d'aménagement pour cet appartement qui avec un peu décoration et de mobiliers modernes et sa luminosité avoir un résultat sans aucun doute très cosy et agréable à vivre !


Ben à visiter rapidement, sur simple appel au 06.50.27.74.64.

Visites possibles le week-end, en soirée et selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.876815